************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
自从木家展开对保障性住房的调查工作后,国内房地产行业必然要受到一次大的震动。不过这所谓的震动,却并不是房价大跌,而是要大涨!
首先来说,保障性住房的建设,必然要占据地方政府大笔的金钱,而钱从哪儿来?自然是卖地收入了!
根据文件标准,城市每新建一百平方的商品房,就要同时建设二十平方的保障性住房。这就意味着地方政府的卖地款,至少足够建设百分之二十的保障性住房,他们才可能同意出售。甚至于,为了做到地方收支平衡,甚至财政稍有宽裕,地皮价格还要提得更高一些才行。
而商人习性,自然是要把地皮价格的增长,摊入商品房房价中的,这就意味着下一步房价必然要大幅上涨。
而国人素来都是习惯买涨不买跌,房价越是增长。购买的人就会越多,市场需求旺盛,自然房价还会继续上涨……
这似乎看起来。和吴天的初衷背离,不过这也是无可奈何的事情,只有经历这一步,保证保障性住房的建设工作,才能做到未来给地产行业降温的愿望。
只有等到将来保障性住房的建设比例达到一定程度,才能拉低商品房的需求,也许这一过程需要三年、五年,不过吴天相信,至少不至于像上一世。直到十年后,地产行业才开始降温。而随之引来的则是整个市场的萧条,乃至全国经济形势都随着低迷起来……
话题扯远了。且说方老二的事情,在吴天看来,目前地产高温情况继续趋于升温中,方老二这时候再次启动琼岛地皮开发,显然是一个不错的时机。
虽然目前琼岛正题房价水平还比较低,甚至低于国内大部分二线甚至三线城市的平均水平,不过吴天直到,两年后,琼岛开发的新政策一出来,琼岛低价立马就会出现一个大飞跃,虽然不至于赶超京上广,却也追的上二线水平了。方老二如果能赶上,倒是大可赚上一笔。
而这一切的前提条件是,方老二别再像过去那样犯糊涂,想走捷径,不然的话,他的结果只怕比现在还要糟糕……
“唉,这个方老二……只是苦了昕羽啊……”高阳闷闷的抿了口酒,说道。
“大过年的,提这个干什么,出牌!”吴天嚷道,转移开话题来——虽然在座的都不是外人,不过吴天可不想讨论自己和刘昕羽的问题……
高阳呵呵一笑,了然的一饮而尽,然后甩开膀子又打起牌来……
************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
四个人喝了三瓶二锅头,天色却已经暗了下来,少不得下山回到别墅里,随便搞了点吃的,便又商量起晚上去哪儿玩儿。
北方习惯上午拜年,下午和晚上才是自由时间。可白亚平和方俊生等人太忙,下午都没得清闲,倒是越好了晚上一块儿聚聚。
“晚上可不能再继续喝酒了吧?好歹咱们找个地方热闹一下啊……”高阳大大咧咧的说道。
“这么快就静极思动了?”吴天调笑道,“像热闹,要不咱们去酒吧,迪厅?”
“这个好,顺便钓个妹子回来,大过年的总要换个粉嫩良家啊……”高阳顿时两眼放光的道。
“滚粗,你个流氓,我们不认识你!”吴天笑骂道。
对于酒吧这种地方的女人,吴天可素来提不起兴趣,认真说起来,除去正经交的这些女朋友,他可没玩儿过一。夜情什么的,吃喝嫖赌吴天只干过前两样,即便偶尔赌,也是小赌怡情,或者干脆就不带赌钱的。
“呵呵,阳哥,你别让我揭你老底儿啊……”焦鹏举笑道。
“什么意思?”吴天顿时来了兴趣。
“嗯,话说上次阳哥带我去酒吧,说是教握勾妹子,可忙活了一晚上,一个人都没带走不说,还差点被人揍一顿……”焦鹏举笑道。
“什么话,他们敢动我一下试试,活剥了他们……”高阳黑着脸道。
“呵呵,有戏,究竟怎么回事儿?”吴天追问道。
“切,能又什么问题,就是哥素来低调的泡妞手法,在酒吧这种低劣场所,不太好用罢了,今天晚上咱们再去,保准让你们见识见识我的能耐!”高阳吹嘘的嚷道。
吴天顿时大笑的了然起来,高阳可是花花公子的性子,不过他素来都不缺女人,平时有的是美女巴巴的贴上来,哪儿需要他亲自下手勾搭?可怜酒吧那种地方竟然玩不转,绝对的丢人啊。
当然了,众人是绝对不会给他一雪前耻的机会的,再加上白亚平和方俊生来了之后,又介绍了一个好节目,自然就把他的愿望抛在一边了……(未完待续。)