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第276章 分开招标(第2页)

“最后就是施工图设计了,为工程设计的一个阶段,在技术设计、初步设计两阶段之后。

这一阶段主要通过图纸,把设计者的意图和全部设计结果表达出来,作为施工制作的依据,它是设计和施工工作的桥梁。

民用工程施工图设计应形成所有专业的设计图纸:含图纸目录,说明和必要的设备、材料表,并按照要求编制工程预算书。施工图设计文件,应满足设备材料采购,非标准设备制作和施工的需要。”

“你刚才说省建工设计图要求是多久完成?”

“程总要求他们在一个月拿出草图,然后再根据你地块的情况设计施工图,据我估计,他们还要请专家审核、论证,还要得到你的认可,至少要三个月以上的时间。”

三个月以上的时间?

“他们不是可以参考别人的数据吗?”

“是啊,要不能有这么快?你要知道,地理环境不同,施工方法就不同,材料也会不同,一起取决于你拿地的速度。”

拿地的速度,是啊,每栋楼的地理环境有差别,地质不同,施工设计当然就不同,那怕是纽约的设计师,他也要实地墈察得到地质数据才能设计施工图。

至于外观效果图与室内图当然快,每栋大厦区别不大。

尽量快点拿地吧,等会再知会刘晓梅一声。

“谢老板,能透露一下你的规划吗?”

“长期规划没有,但短期来看,我希望在三年以内,纽约出现二到三拣谢文大厦。国内北上广深四大一线城市,每个城市都有一栋谢文大厦,都应该是四百米到五百米左右。”谢文说道。

“谢老板,你这个规划,我们单独肯定是完不成。”

刘老板吃了一惊,苦笑了一下。

刘老板有自知之明,就

益建肯定是单独干不了的,但基建工程的分包是没问题的。

“这个我也知道,你有什么好的方法没有?”

眼前也是个内行,倒不如先问问,谢文想。

“分开招标,设计和建筑分开招标。”刘老板说道。

“为什么?”

“好的设计公司不一定有好的建筑团队,好的建筑团队不一定有好的设计公司。”刘老板说道。

“分开招标,就可以分别招到顶级公司。”谢文点点头,这想法跟自已的想法不谋而合。

谢文黙黙算了一下时间,很紧张,现在要立马拿地才行。

拿到地,再招标,再设计,估计最快也得四个月到半年时间。

四栋楼,怎么招?一起招的话,太特么惊世骇俗了,肯定是不行的。

那就先招一个,首选深圳,招好后如果满意的话,就一事不烦二主了,加项目就是,自己省费用,估计对方也满意。

那就这么办,谢文心里下了决断。

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