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第233章 当断就断（第1页）

陆羽茶室。

林志超、何显坐在一间雅间里，谈论大联合置业的事情。

大联合置业的不少贷款都是何显签字担保的，李康节没有搞好，恒生银行就逼何显还钱，搞得何显一身债务。

前世，何显同样是如此，最后还是二号出面，想办法替何显度过难关。

只是没想到这一世，何显找到林志超这里来。

“林生，李康节搞得不好，连累我负债累累。你有没有办法替我度过难关？”何显诚恳的说道。

两人的关系始于炒黄金，如今林志超又身为巨富和地产龙头，他只有来求助。

林志超没有第一时间做出回复，而是询问大联合置业公司的详细情况。

何显详细的说道：“大联合手中有七个地盘十幢楼，尚未动工和销售。还有四幢楼销售不佳，大概才销售三分之一”

当听到这些后，林志超都心惊胆战，这个李康节扩张得真快，涉及的资金已经高达5000万港币以上。

难怪恒生银行都有些急了，不顾交情的要收回资金，免得波及自身。

林志超当然不会那么傻，去为了交情将事情揽下。

于是，他说道：“何生，因为那么涉及的资金额度实在太多，现在只有汇丰银行、华银可以救你们。汇丰银行那边我熟悉，华银那边你有关系，所以看那么如何选择了？”

何显顿时苦恼，他找林志超就是因为不想麻烦那层关系，毕竟国家那么困难，还要解决他的麻烦。

“我担心让汇丰银行出面帮忙，可能倒过来被汇丰银行吃掉。”

“事情到了这一步，那么要相信银行的本领。处理大联合置业的情况，无外乎三种方法：第一，将一些地盘挞订（不要订金，商量陪一点违约金）；第二，好一点的地盘尽量卖掉；第三，一些楼盘干脆斩仓，进行拍卖。”

要做到公平，利益最大化，还真只有汇丰银行可以解决。

也许华银可以解决，但那需要华银垫钱进去，何显需要消耗很大的人情。

何显犹豫不定，林志超说的方法虽然很现实，但他舍不得前面赚的钱，全部吐露出去。

“林生，多谢告知，我们再回去想想！”

“嗯，何生有什么想法，可以随时和我沟通。目前来说，趁着暴跌还没有到底，可能处理更符合你们的利益。”

当断不断，必受其乱。

若是年底或者明年斩仓，那一定损失更大。

“好的”

何显看得出来，林志超不愿意直接参与这件事中，原因可能有两个，第一是涉及资金庞大，第二是避嫌。

两人分开后。

林志超忍不住摇摇头，他才不想卷入大联合置业的事情当中，毕竟他和何显的交情不值那么多钱。当然，林志超给他的解决方案，绝对是最优的方案。

汇丰银行不是饿狼，相反是非常讲究原则和信誉的银行，不可能吃一个地产公司，那完全没有必要。

至于前世吃下恒生银行，那都是恒生自找的，当时的情况是，恒生银行贷款占比70%以上，根本就是自寻死路。而汇丰银行不可能全力救一个竞争对手，是林志超也不可能救竞争对手。

当时恒生银行的情况，不是提供几千万资金就能解决的，是必须恢复信誉；那么最好的方法，当然就是又汇丰银行做后盾，所以卖身是唯一的选择。

当然，汇丰银行拯救任何银行和公司，都是公事公办，讲究原则。比如前世拯救廖创兴银行，联合渣打银行提供3000万资金，并发表支持的声明；但是风波一过，汇丰银行和渣打银行就会立马要求廖宝珊拍卖物业来抵债。

道理很简单，我借给你的钱，你必须尽快还清。断臂是你的事情，我至少拯救了你的性命。

正因为如此，廖宝珊心疼物业贱卖，把钱看得比命重要，一命呜呼！

回到长江实业。

林志超招来胡兆煦，说道：“如今地皮和楼价大幅下跌，你要密切注意市场的动态。”

胡兆煦明白，老板的意思就是能抄底就抄底，于是他说道：“嗯。目前地价跌幅已经达到40%，楼价也已经跌幅30~40%，估计还得跌一波。”

林志超点点头，说道：“没有购买住宅单元，自然就会继续下跌。而且越是暴跌，越是没有人买，有几个人敢冒险抄底呢！”

此轮暴跌，一个住宅可能也仅需要两万港币，如此好的机会，可惜注定少有人去赌一把；因为，恐惧的心理，会是占领人头脑的。

胡兆煦不得不佩服自家老板，不是因为老板抄底，而是因为老板的心态非常轻松，就好像胜券在握。这份对市场的敏感和认知，简直无人可比，前前后后已经躲避了两次‘地产危机’，在抄底。