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第382章 行家对上行家相互忽悠（第2页）

楼层总共30层左右。

地面做好绿化和娱乐健身设施。

楼层中间再留两层，用来搞绿化和健身设施。

大方向就这样。

具体方案由设计公司公开投标筛选。

然后全国公开招标选承建公司。

我们只负责总体，安全，

质量把关和前期垫资。

诚实地说。

我愿意在你们均价方案上，再溢价大约30%，单价7500元一平方和1。69的赔付比例收购你们手中的全部楼盘。

相比你们的方案。

你们看我这个方案，是不是很有诚意？

对鹏城地区的税收贡献，是不是远远大于你们？”

“你疯了吧？”

余岸忍不住发火，“这么高的收购价格和赔付比例，你怎么赚钱？

难道你是准备偷工减料，或者钱多得没地方烧；跑到我们这里来做慈善？”

“………”

元辰这个方案，把两头的官方也深深地震惊到。

对鹏城地方来说，当然乐见更高的价格。

但质量也确实是他们关心的。

西南官方的人，内心也是对元辰的话震惊不已。

价格更高，就意味着手上的货更值钱。

如果真的这么高的价格开发，万一败了怎么办？

“张老板，”

元辰转向张九发道，“你来给他们这些大行家解释一下，看看我有没有疯！”

“是。”

张九发拿着早已准备好的材料，开口道：“你们这边的建设成本，一平方不到3000元；等一年多后房屋建成，新房单价达到8000元，肯定没问题。

这中间每平方是5000元的毛利空间。

材料费，人工费，税费，大致可以按3000元计算。

归入地产公司的毛利润，每一平方大约还有2000元。

起三十几层楼，其中将近一半，用来偿付老业主和建设成本。

剩下超过15层，176万平方，扣除绿化面积。

假设还有140万平方可销售建筑面积。

每一层最终归于地产公司的毛利润，在28亿元以上。

15层。

总毛利润，在420亿元以上。

1楼再开通三两层商铺。

包括地下室挖通三两层。