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第32章(第1页)

你可别小觑中国的开发商,他们在政府官员面前可不是软蛋,有时候甚至还很牛气,因为他们跟政府有着特殊利益关系。首先,中央政府大张旗鼓说了,房地产是我国整个经济重要的支柱产业,而且是一点儿也不能动摇的支柱产业,不但不能动摇还要进一步发展,因为,目前房地产已成税收重要来源。其次,房地产开发商跟地方政府关系不错。二者是共穿一条裤子的利益共同体,这是不争的事实。地方政府为了钱,经常和开发商一起炒卖地价,并允许和默认开发商对国有土地使用权进行垄断。而始于政府住房主管部门所搞的开发商模式,又造成这个特殊利益集团几近疯狂地洗劫社会财富,加速社会贫富两极分化和社会不公的基本事实。与此同时,开发商为了钱,还经常用尽浑身解数对官员们行贿送礼,搞权钱交易等不法勾当。拿人手短,吃人嘴软,政府和政府官员在开发商这儿自然就迁就,开发商自然就不是软蛋,说话牛气是必然。

刘忠信很快意识到自己小觑了开发商的重要性,赶紧给开发商补充建经济适用房的优惠政策,什么当地政府给予土地划拨和行政事业性收费直接减免;什么税收政策优惠:免交契税,免征土地增值税,免征土地使用税,免征印花税等,可无论怎么努力,开发商从心底里还是抵制建经济适用房,他们甚至不相信刘忠信会兑现优惠政策。

刘忠信上任伊始遭遇到了政治瓶颈。就在非常沮丧时,他遇到了杨国泰。听说杨国泰是抓信贷的副行长,经常跟开发商打交道,刘忠信便叫杨国泰帮他联系一个相对知名又可靠的开发商,带头建经济适用房,协助他走出困境。杨国泰很快想到了谭铭铨。

谭铭铨的房地产公司全名叫百家春置业有限公司,是一级资质。目前,谭铭铨在黄滨市从事房地产开发经营已有11年,红光小区、蓝岛小区、绿野小区、紫金小区等都是他开发的项目,这些项目多是杨国泰贷款支持的。谭铭铨和杨国泰之间除了特殊利益关系,还是有些兄弟情谊的。但杨国泰不能给刘忠信说这些,他要尽量多说动员谭铭铨建经济适用房难度之大,到时候办成了事儿,刘忠信便会觉得欠他杨国泰一个很大的人情,然后杨国泰再找刘忠信办一桩超越建经济适用房难度的大事儿,嘿嘿,这不就赚了吗?杨国泰如此想着,心里乐开了花。

谭铭铨在利益面前,也不是个省油灯,趁着这次帮刘忠信突破政治瓶颈提出:他想要以最低价和最优惠的政策,把黄滨市东开发区泾河畔800亩耕地搞到手建豪华别墅群。建好百家春别墅群后,送给刘忠信一套豪华别墅。

在利益面前,刘忠信也不谦让,欣然接受谭铭铨赠送的这套豪华别墅的同时,暗想:谭铭铨在黄滨市地产界颇有名气,跟龙头老大差不多,如果谭铭铨率先建经济适用房,将会在地产界起到旗帜作用,我下面的工作就会很好开展。想到此,刘忠信便大笔一挥,给谭铭铨批地500亩建经济适用房,同时以最低价最优惠政策,把黄滨市东开发区泾河畔800亩耕地尽快批给了谭铭铨。

杨国泰作为中间人把刘忠信和谭铭铨的事儿沟通好后,由他做东,隆重邀请两人去海天大酒店大鹏展翅包间,打算痛快地喝上一场。自打那天江海天在电话里说,刘茂林和杨国泰来他的海天大酒店吃饭,他这个老总一定极尽地主之谊,叫他们尽情吃喝,最近杨国泰总是来海天大酒店吃白食,吃饭又不是受贿,他怕啥?何况给江海天贷款3个亿建爱丽舍公寓一期,江海天这个抠三儿没咋给他表示,每每想到此,杨国泰对江海天就有点儿不忿,便想要在江海天建爱丽舍公寓二期时狠狠地宰他一刀。

隆重提及一下,杨国泰事先已经打听到海天大酒店五楼多功能厅今晚举行假面舞会,据说里面靓女如云,心里有些花花的他便想趁今晚喝酒,看看能不能遭遇一次浪漫邂逅。谭铭铨跟杨国泰心意相通,也有想要交桃花运的心思,听说假面舞会的事儿后,二人便一拍即合,将宴请刘忠信的地儿定在了海天大酒店。

银行领导、政府领导和开发商龙头老大聚会,按讲说气氛应该是非常隆重热闹的,最起码身为常务副市长的刘忠信要带着秘书邱良玉来,可……

&ldo;脑筋要多动,嘴巴要少用&rdo;,这是当好领导秘书的第一要诀。&ldo;脑筋要多用&rdo;就是要为领导决策收集信息,提供情况,当好参谋,出好主意。养成勤于思考的习惯,要把有用的、急需的信息情况和深思熟虑的想法、建议及时提供给领导,这样才能想领导之所想,急领导之所急,超前地、有效地为领导当好参谋。可这个邱良玉呢?作为秘书,他竟对秘书第一要诀领会得不是很透彻。刘忠信上任伊始的就职演讲稿子是邱良玉搞的,邱良玉居然没考察好开发商对经济适用房的态度和心理,以至于刘忠信在这件事儿上很被动,差点儿陷入政治困境。若不是杨国泰和谭铭铨鼎力协助,刘忠信在黄滨市政治舞台上有可能活跃不起来了。每每想到此,刘忠信就想对邱良玉大发雷霆,撤了他的秘书职务,转念一想,自己刚调至黄滨市政府抓城建,对政府内部错综复杂的人际关系尚理不出头绪,对城建这口上的工作也还不咋熟悉,这个时候需要暂时忍耐,还是先尽快熟悉工作环境,再说处理人的事儿。

就职演讲稿的事儿,令刘忠信对邱良玉感觉不踏实起来,自此对邱良玉有了戒备心理,自己的私事儿一概不跟邱良玉交流。考虑到今晚上跟杨国泰和谭铭铨喝酒有可能会牵涉到特殊利益,刘忠信便回避了角色暧昧的邱良玉,只身赴宴来了。

刘忠信是开着他的黑色奥迪来的,杨国泰是开着他的黑色马自达来的,谭铭铨是开着他的bwx6黑色宝马来的,三人几乎是同时到达海天大酒店,只是海天大酒店地上停车场没停车位了,咋办?三人落下车窗玻璃,互相指了指地下停车场入口那儿,然后鱼贯而入,将车开进了海天大酒店地下停车场。&ldo;乖乖,地下停车场光线这么昏暗,设计有三四百个停车位的偌大的空间里,就只有大约20盏磷磷鬼火样的白炽灯,这海天大酒店的老板江海天貌似财大气粗,作为未免太抠三了!&rdo;三人不约而同在内心感叹,杨国泰更是骂出了声。

地下停车场很空旷,泊车不多,人气不旺,三人在地下停车场偏僻处泊好车后,几乎是同时从车里下来,在昏黄的灯光里暧昧地笑笑,互相握了握手,然后又谨慎地各自戴好墨镜,坐地下停车场通往楼上的电梯,去了事先约好的8楼大鹏展翅包间。

站在大鹏展翅包间门口,戴着墨镜的刘忠信若有所思地看着&ldo;大鹏展翅&rdo;四个字,心里豪情顿生,走进包间,呵呵笑着说:&ldo;大鹏展翅?这包间名字令人精神为之一振,你们俩选择的这个包间不错啊!&rdo;

谭铭铨嘿嘿笑着说:&ldo;得到刘市长夸奖,倍感荣幸,倍感荣幸!&rdo;

杨国泰一边虚掩上包间门,一边不失时机道:&ldo;我相信,刘市长和谭总今日一会,官运财运都将如这展翅大鹏,直上九重九!&rdo;

刘忠信和谭铭铨不约而同道:&ldo;你也一样!&rdo;说着,三人再度紧紧握手,&ldo;咱们都一样!&rdo;

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