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670 联系渠道（第1页）

670联系渠道

李煜浩说：“昨天，成小雅已经向我通报了和你会谈的情况，我知道她开出的价格，你呢？有什么打算？”

苏俊青说：“这个价格我是不会接受的。不是说我拿不出这笔钱，相反，我能在一个月的时间筹集到比这更多的钱。很简单，我有优质物业做抵押，可以翘起十倍的融资额，但我不能这样轻易地接受这个价格。”

“为什么？”李煜浩不露声色地说：“你觉得CBD不值这个价格吗？”

看到苏俊青有些踌躇，李煜浩说：“你可以不说你的理由。我也提醒你，在CBD股份价格上，我还有彼得只能站在成小雅这边。”

苏俊青笑着说：“我不是这个意思，想必你也知道彼得回美国的意图吧？如果到时彼得能说服董事们呢？那就是他和成小雅之间的事了。”

李煜浩点头：“但这里面有不成的因素在里面，如果到时董事们不答应呢？或者有一定数量的股东反对彼得的提议呢？你认为在现代商业社会，这么大的事情会有人严守秘密吗？成小雅敢于和彼得对赌，你以为她就没想到这些吗？”

苏俊青一愣，他还真没想到这些，想到成小雅的精明和上次的手段，想到这个方法不是什么难事。

“那---我应该怎么做？”苏俊青少有地向别人讨教起来。

李煜浩说：“我觉得你应该对CBD的价值做一个全面的分析。成小雅报出的价格，在美国是不可能的，但这是在中国，任何物业的价值都是没有底线的，成小雅有背景，随便找个机构对CBD估值，价格只会高，不会低。想必你不会怀疑吧？”

“这有什么可怀疑的。”苏俊青想到吴宏俊对自己的物业估价，一个近似烂尾的工程都敢喊出几十亿来，何况CBD在城市的中轴线上，还是政府的面子工程，开价百亿都没人说个不字。

李煜浩说：“既然如此，你所想到的回报就不应该只落在经营和管理上。毕竟，CBD是我们美方在管理，我们所追求的是长远而稳定的收益。因此，我觉得你应该考虑让CBD上市。”

“上市？”苏俊青轻轻地说着，觉得这还真是一个办法。

李煜浩说：“是的。如果你能在最短的时间内让CBD上市，这样获得溢价发行所获得的回报肯定会超过你的付出。你是搞风投的，这样的获利手段你比我懂。”

苏俊青轻轻地拍了一下桌子：“对呀。我怎么没有想到？不过，CBD是合资兴建的，美方能答应吗？”

“这需要靠你来说服了。”李煜浩说：“利益最大化是美国生意集团追求的，只要你的意见充分，有谁会拒绝这样一个机会呢？想想听听我的意见吗？”

苏俊青有些迫不及待地做了个请讲的手势。

李煜浩说：“我觉得你应该加紧和成小雅进行价格谈判，能让她让一点就让一点，同时，你应该找几个精通路演的人才，对这一切进行详细地分析和演算，拿到最具权威的结果后，可以多找几家风投公司进行合作。那样算下来，我觉得你的收益将是非常大的。”

一席话，说得苏俊青频频点头：“是呀，双管齐下，实在谈不拢，还有彼得的方案，这样，我就不会耽误时间了。多谢你的提醒！没说的，今天我们去夜总会庆贺，我请客。”

李煜浩说：“现在还不到庆贺的时候，我想，你现在就应该寻找精通路演的人才了，等你找到了，倒是一个值得庆贺的时候。”

李煜浩回到成小雅的办公室，把自己和苏俊青会谈的结果说了一遍：“我已经把他的热情鼓动起来了，估计接下来的几天，他会要求和你进行谈判了。”