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第54章 高端的商战往往用最简单的方式（第1页）

2002年11月30日，泉城安家地产公司会议室。

安家地产总经理周陵南发起的会议，除了安家地产总部和泉城分公司的管理层，还邀请了琴安公司琴岛总部和泉城分公司的负责人，杨洲华建安家地产项目专职对接人，袁传孝和袁旭父子列席。

“事情已经很清晰了，这几起事件中，建国地产都在其中起着决定性的作用，无论是阳光第一城项目的停工还是cbd地块的竞争，都是建国地产在其中主导，但是对方对我方的询问置之不理，到现在为止没有任何回应，没有提任何要求。”周陵南简单介绍了一下两件事情，稍微小结了一下说道。

在座的诸位心里其实都有些疑惑，这个建国地产，根据资料显示，对方只是个本地的小房企，甚至还都不能算是一个正式的房企，因为阳光第一城就是对方开发的第一个项目，却因为资金问题不得不卖给了安家。

建国地产的老板程建国，之前是做砂石生意的，这几年虽然房地产市场时好时坏，但总体来说发展是比较快的，作为砂石供应商的程建国自然也水涨船高，积累多年之后瞅准时机进军地产行业，原本他如果规规矩矩的盖房子卖房子，几年之后未尝不会出现一个新的成熟的房地产开发企业。

只可惜程建国眼热股票市场财富的增长速度，先后两次大规模的抽调资金入市牟利，结果，现实给他上了一课，再大的韭菜也只是颗韭菜而已。

只是，安家地产和对方往日素无交集，这次甚至还是帮了对方的大忙，在收购阳光第一城项目上，安家地产请了第三方评估公司对整个项目进行了审计评估，并未趁对方急用钱就死命的压价。

那么，这莫名其妙的敌意是哪来的呢？

“想不清楚的事情，就不要使劲想了。”袁旭直了下面前的话筒说道，“不用太过关心对方为什么这么搞，只需要考虑我们怎么破解对方的这点小伎俩就好了。”

安家地产来省城，是来做生意又不是来交朋友的，能交到朋友自然是好事，交不到朋友也不妨碍自己做事。

“虽然对方的动机存疑，不过这种小伎俩，连阻碍都算不上，顶多算恶心一下我们。”

“阳光第一城方面，我们已经给总包单位送去了解约函，对方违约停工超期，我们将对总包单位进行更换，同时保留进一步追索停工损失的权利。”

“经十路cbd这个案子，我们的意见是，设计方案和报价就按照我们之前拟定的来上报竞标，土拍价格我们按照底线来报，如果对方中标，这个项目我们就放弃，转而在高新技术开发区做金融中心项目。”

周陵南说话的底气很足，眼下的安家地产，兵强马壮粮草充足，一个名都是刚起的没见过的泉城土包子，能让自己恶心一下都算看得起他！

“这次请大家来，主要是商议一下，承建方更换之后后续的建设进程以及提前报公司内部审计部审核的问题，承建方更换过程我怕会出现什么意外情况，所以还需要琴安公司提前准备好安保工作，具体的工作咱们下来一起议一议。”

杨洲华建是安家地产的老合作方了，对于安家地产的合作流程熟稔无比，琴安公司更不用说，三方简单一碰，决定一周后进场。

两天后，安家地产泉城分公司向槐树区政府和土建部门递交了一份情况说明，将先前总包方拖延不开工违约的事实简单陈述了一下，并附上了先后三次送达的《告知函》以及最后一次的《解约函》，同时说明将在五天后对总包和承建方进行更换，提醒更换过程中可能会出现的风险。

槐树区政府对此高度重视，后面两天派了几波工作人员，对工程现场进行拍照取证，约谈两边的公司，希望双方能坐下来商谈一个双方都能接受的解决办法。

但是不知道总包是吃了什么迷魂药了，一口咬定必须要安家地产先行给付之前的工程欠款，否则就是不开工不撤场。

槐树区的工作人员都对面前这位总包泉城分公司的老总无语了，虽说你华夏能建是央企豪门，但是在泉城这个地界上，安家和建国二选一只要眼睛没瞎都能知道该怎么选了吧？况且安家还是占理的一方？

2002年12月8日，天气多云，惨白的太阳斜挂在天上，吝啬的给地面投下一点点的光。

上午十点，泉城安家地产阳光第一城项目总经理郑大光来到项目现场大门外。

不出所料，大门外，一百多号农民工黑压压的站在那里，为首的工头模样的两人，拉着白底黑字横幅，写着“黑心开发商，还我血汗钱”的标语，见郑大光带着的人好像更多，人群稍微向后缩了一下。

两个工头赶紧扯着嗓子喊了起来：“黑心开发商，还我血汗钱！”

后面的人群参差不齐的跟着也喊了起来。

“各位工友，我是泉城安家地产总经理郑大光，大家不要乱，先听我说。”

早有准备的郑大光拿过话筒，路边停着的小卡车上的高音喇叭响起了他的声音。

“我手里拿着的，是我们公司送交华夏能建的《解约函》，上面清楚的写明了，由于总包的消极怠工对我公司造成了巨大损失，按照合同约定，我司依法解除与华夏能建的总包合同，这份《解约函》是具有法律效力的，如果大家不相信，我旁边就是咱们槐树区土建部门的领导！”

“第二个事情，欠大家工钱的是以前的项目业主建国地产，我们在收购这个项目后，已经按照合同约定给对方支付了相应款项，所以，大家如果要讨工钱，需要跟建国地产要，当然，我们安家地产可以为大家提供免费的法律援助，帮助大家一起讨要！”

“第三个事情，我旁边这位，是新的承建方杨洲华建的项目总监，各位工友如果想继续在咱们这个项目上干下去，可以到咱们杨洲华建的新项目中重新签订合同，我们保证大家能够按时足额领到大家该得的工钱！”