面包小说网

第332章 窥一斑而全知（第1页）

萧晨身体内涌起一股暖流，看着周围忙碌的热火朝天的工地，把手抽出来，就说道：“咱们看看项目情况吧。”

顾倾城点点头，就兴致勃勃地与萧晨漫步在工地上，向萧晨介绍情况：“这片地，原来是海滨市棉纺三厂的厂房。这些年海滨市修了不少开发区，莫新军在任书记的时候，他的思路是工业企业要逐步地退城进园，市中心不能再有工业企业。而且棉纺三厂这些年效益也不好，急需资金改造生产线，所以，当年在唐国栋的主导下，就完成了三厂的退城进园。而且，这片地的出让价格很低……”

熊庆看他们开始谈起工作，就拿着安全帽过来递给萧晨，让萧晨戴上，又拿起一件蓝色的制服给萧晨换上，防止弄脏萧晨的衣服。

前几天下过一场雨，简易公路上还在铺设混合料，才铺了一半，工地上有点泥泞，几个人走得都艰难。

“所以，海滨基建的资产其实是很优质的。也就是因为邹长河因为公司治理上的不规矩，有剥削小股东图利大股东的事情，再加上帝王国际被查封，在资本市场的放大效应下，股价才大跌，让你捡了个大便宜！”顾倾城微笑着说道。

萧晨嘿然一笑，听顾倾城继续介绍。

顾倾城指了指工地上挖孔桩机，说道：“我们这个项目开展的核心就是--快速！这种机器比人工挖孔桩要贵点。但是，效率高得多，能把工期缩短到原来的十分之一。而且不会有安全问题。其实是很划算的。也是由于提前完成了退城进园，所以拆迁没有费什么功夫。这也是我们效率高的一个原因。在郊区的那两块地，一块准备做普通住宅，低价，薄利多销。一块是高端别墅，专门给投资客，用来杀富豪。两块地都是偏远地块，不存在拆迁问题。所以，速度也很快。只要后期的销售跟上，一切都没有问题。”

熊庆在一边微笑着补充道：“销售我看也是没问题。上次的新闻发布会，各大媒体都很支持。由于海滨基建以一种挑战者姿态出现，声称要做华夏房地产第一家，把万科、保利地产都比下去。所以，就凸显了新闻效应。等于一种无形宣传，比打广告的效果好多了。现在，我们的项目受到了极大的关注。”

萧晨微笑着点头。

见萧晨点头，熊庆仿佛受到了鼓励，进一步介绍道：“而且，顾董事长当时说，要打破房地产存在已久的暴利模式，实现薄利多销，所以，这也获得了网民的极大支持！咱们那两个住宅项目是还没有销售已经引起了众多潜在客户的关注！”

萧晨问道：“资金有什么问题吗？”

熊庆微微躬身，说道：“资金上还是有点紧张的。毕竟是四个项目同时推进。当年邹长河买下这么多地就没有想一年开发出来。他想捂住，等房价高企的时候牟取暴利。我们这样同时上马，虽然剥离非核心业务，资金链相较于一般地产公司充足，但是，随着项目的不断推进，又没有进项，资金上就……”

见谈到海滨基建内部事件，其他监理方、施工方的几个人都步子慢了下去，拉开一段距离，萧晨带着二人大步走到东侧的一片空地上。

萧晨就对顾倾城和熊庆说道：“我觉得，帝王国际还是要出售。出售给新星公司。一方面，帝王国际是非核心业务，管理上，太麻烦，影响你们精力。另外一方面，帝王国际涉及的生意未必上得了台面，怕以后会影响海滨基建的股价。这是一个定时炸弹！”

萧晨要防范于未然。

在商场上，是剩者为王。只要不死，就是缓慢扩张，也会慢慢做大做强。

但是，华夏大多数企业死于过于贪婪，涉及太多行业，管理上尾大不掉，成本激增，最后作茧自缚，被自己玩死。韩国大宇、新疆德隆都是这种宿命。

萧晨靠攻击帝王国际打败了邹长河唐浩轩，萧晨也怕别人对他来个“以彼之道还施彼身”，通过帝王国际打击海滨基建。

把帝王国际出售给新星公司，就如同行程了油轮里的隔舱，一个隔舱漏油不会导致整个油轮的覆灭，增加安全系数。

熊庆一听萧晨这个建议，不禁大为敬佩，强抑心中的激动说道：“萧少这个打算，实在是英明！”

熊庆毕业于水木大学土木工程系，那个学院曾以国徽的设计者徐志摩的恋人著名建筑大师林微因和梁启超的儿子梁思成而著名。

后来又修了管理学的硕士和金融学的博士。2000年进入房地产业，是华夏房地产领域第一批职业经理人，那个时候，土木专业的学生还以进建筑设计院为荣。熊庆当年肯进入房地产业，非常冒险，心理成本也很大，但是，事实证明，当年他这个决定是正确的。

而熊庆之所以肯进入房地产公司，其最大的心理动机就是，他本身对房地产行业的热爱。他理想就是：造房子，为华夏国民造最多最优质性价比最高的房子。

但是，他从2005年加入当时还不算很强大的海滨基建，跟随邹长河做事，一路走来七八年过去了，心中却越来越没有信心。

邹长河唯一的目的就是赚钱。当然，对于一个商人来说，追求赚钱盈利是天经地义的事情。但最让他不满的是邹长河东一榔头西一棒槌，什么赚钱就想干什么，海滨基建涉及行业特多，特别杂乱，娱乐、能源、食品、医药，但是真正能盈利的没几个。

原本最具有优势的房地产业、市政建设业，也慢慢地边缘化。

这时候，他听到萧晨做出这个决定，怎么能不激动？

也深感萧晨年纪虽小，但是在企业经营管理上，绝对是一把好手，心里就生出需要敬佩谨慎之心。

所谓窥一斑而知全豹，萧晨在这一个项目上看完一遍以后，就对顾倾城充满了信心，心中感到很满意，也很放心。