“!!!”宋思凝整个人僵在原地,良久才回过神来:“王逸,你竟然又拍我那里……”
“臭弟弟,色狼,你要死了!”
“明天早上,你没饭吃了!”
“哈哈哈。”王逸爽朗一笑,安心睡下。
今日的收获满满,不但美柚1号旗舰店开业顺利,首日营业额突破80万!
还免费得到一块价值15亿的商务金融用地,以及5亿无息贷款!
(商务金融用地价格是工业用地的十倍左右,比居住用地还贵!查过数据,2011年300亩地,15亿是正常价格。)
至于30亿的对赌协议?
王逸根本没放在心上,轻松可以实现。
他们都以为美柚只能靠着纯欲风裙装夏天火,到了秋冬就凉了,就赚不到钱了。
可王逸清楚,纯欲风还有秋装、冬装,还有马面裙、汉服等一系列新款爆品,完全可以继续爆赚!
30亿对赌?
明年就能完成!
而且管委会的对赌协议,不是为了坑美柚,更主要是把美柚留在济州。
哪怕王逸输了,也没什么后果,只是花钱买了300亩地建个科技园罢了,没什么损失。
若是美柚做大了,赢了赌约,他们更高兴!
至于王逸提的摩天大楼,眼下不过是个借口,提高容积率的借口!
王逸现在提出,也不过是想让管委会把300亩地的容积率,从当下的15,提到30!
这样一来,同样的土地,可以多一倍的建筑面积!
王逸多盖几个百米高楼,园区依旧不会拥挤,依旧可以很开阔,还能更加高大上!
比如容积率30的大高层小区,楼间距就是比容积率20的洋房还要大得多!
更主要的,商业大厦和住宅不同,不是越低了越舒服,反而是越高了越有逼格。
像是当下的美柚大厦,五六层,就是拿不出手,牌面不够。
若是换成五六十层,那瞬间厉害了!
没办法,大众就这么个心理。
当然,住宅的话,那肯定是洋房》小高》大高层!
至于建摩天大厦,这都得要足够的优惠政策才能真的建!
比如为了让恒创投建518金融中心,地方都会把附近的住宅用地、公寓用地,超低价卖给恒创!
恒创低价拿地,先把住宅和公寓建起来,卖了,赚了钱,再去建518摩天大楼。
当然,规划是美好的,现实就骨感了。
恒创低价拿了地,卖了住宅和公寓后,钱是赚得盆满钵满,可摩天大楼就不建了……
对此,地方也是无可奈何,谁让钱都被人家赚走了。
唯一的制约就是多少年不动工,就会无偿收回这块地。
但可惜,恒创每年安排个挖机,去挖一挖,就是动工了,根本收不回。
而且就算收回了,也无所谓,就一小块地而已,值不了几亿。
哪有卖附近住宅、公寓赚得多!
同样,王逸要建摩天大楼,也会要足了优惠,过上几年,才会动工!